وکلای ایرانی

دوراهیِ داشتن یا نداشتن وکیل برای مهاجرت

مهاجرت یک مسیرِ پُرپیچ‌وخم است؛ تغییر قوانین، روندِ بررسی پرونده، مصاحبه با سفارت، تکمیلِ مدارک و بسیاری موارد ریزودرشت دیگر نیازمند دانستن ریزه‌کاری‌ها و نکات مهم است.

مهاجرت مثل آزمون گواهینامه رانندگی نیست که در صورت رَد شدن بتوانید دو هفته بعد مجدد امتحان دهید! شما یک بار مهاجرت می‌کنید و چه‌بسا این تصمیم، مهم‌ترین تصمیم زندگیتان باشد. باتوجه‌به هزینه‌های سنگین، سختی‌ها و دشواریِ مسیر؛ آیا جایی برای آزمون‌وخطا و ریسک‌کردن وجود دارد؟

سابقه ریجکتی ویزا، در تلاش‌های بعدی شما حتی برای کشوری دیگر تاثیر منفی می‌گذارد. دادنِ اطلاعات غلط، تکمیل نبودن مدارک، انتخاب روش نادرست و … هم ممکن است علاوه بر ریجکتی ویزا، شما را برای مدتی از درخواست ویزای مجدد محروم کند!

باتوجه‌به افزایش شدید آمار مهاجرت، سخت‌گیری‌ها و قانون‌مندی‌ سفارت‌ها و ادارات مهاجرت هم بیشتر شده است. بدونِ تعارف بگوییم: بهترین‌ها و بی‌نقص‌ترین‌ها انتخاب می‌شوند و حتی اگر کوچکترین ایرادی در پرونده باشد، ممکن است ریجکت شوید! اگر می‌توانید از پَسِ این شرایط بربیایید، خودتان اقدام کنید؛ در غیر این‌ صورت، یک وکیل جهت مهاجرت بگیرید. خب به این سوال می‌رسیم:

وکیل مهاجرت چه کارهایی برای ما می‌تواند انجام دهد؟

وکیل امور مهاجرت در همۀ مراحل؛ از شروع بررسی شرایط تا رسیدن به کشورِ مقصد و جاافتادن در آن‌جا می‌تواند به شما کمک کند. مهم‌ترین کارهایی که این افراد می‌توانند انجام دهند این موارد است:

انتخاب بهترین روش مهاجرتی باتوجه‌به شرایط شما

بررسی پرونده و اطلاع دادن نقصِ مدارک

پیشنهاد دادن نکات و روش‌هایی برای افزایش امتیاز یا شانس اخذ ویزا

ارسال پرونده به اداره مهاجرت با کمترین ریسک

پیشنهاد دادن نکاتی برای افزایش شانس قبولی در مصاحبه با آفیسر و سفارت

کمک به شما در تقویت رزومه، ترجمه و معادل‌سازی مدارک و گرفتن مدرک زبان

کمک به شما در رزرو بلیط، هتل، امورِ مهاجرتیِ بعد از رسیدن به کشور مقصد و مشکلات موجود

کمک به شما در گرفتنِ اقامت دائم و شهروندی

کمک به شما در پیداکردن کار یا ثبت‌نام برای تحصیل در کشور مقصد

و …

وکیل خلع ید

وقتی اسمی از دعاوی ملکی به میان می آید تصرف غیر قانونی ملک همیشه یکی از مشکلات مطرح در این زمینه می باشد که البته کاملا طبیعی می باشد. مهم ترین مشکلی ممکن است برای ملک هر کسی به وجود بیاید این است که نتواند به عنوان مالک از منافع آن استفاده کند. پرونده های خلع ید نیز یکی از همین پرونده هاست که در این زمینه مطرح می شود و مهم است که به درستی و توسط یک فرد متخصص مورد پیگیری قرار بگیرد. وکیل خلع ید همان کسی است که در این زمینه می تواند به شما کمک کند.

پس اگر به دنبال وکیل خلع ید می گردید با ما در این مطلب همراه باشید و به تمامی اطلاعات مورد نظر خود در این زمینه دست پیدا کنید.منظور از وکیل خلع ید چیست ؟

اگر حتی کمی به برخی از اصول حقوقی وارد باشید و در مورد آن ها اطلاعاتی داشته باشید بدون شک در مورد این قاعده نیز اطلاعاتی در دست دارید :

کسی که در ملکی سکونت دارد اصل بر آن است که مالک آن ملک است مگر آن که خلاف آن به نحوی ثابت شود.

این اصل که به اصل یا قاعده ید مشهور است سال هاست در حقوق ما مورد استفاده قرار میگیرد و به خوبی می توان متوجه شد که همین اصل مورد پذیرش توسط نظام حقوقی ما چه مشکلات فراوانی را می تواند به دنبال داشته باشد. شما نیز به عنوان مالک یک ملک ممکن است روزی توسط قاعده ید متضرر شوید. در این زمان است که بدون شک تنها از یک وکیل متخصص در این زمینه می توانید کمک بگیرید. اما در این زمان این سوال مطرح می شود که وکیل خلع ید کیست ؟

وکیل خلع ید همان وکیل ملکی است که یکی از حوزه های تخصصی فعالیت آن خارج کردن ملک از دست متصرف غیر قانونی آن یا به اصطلاح خلع ید می باشد. باید در نظر داشته باشید که این کار به هیچ عنوان آسان نمی باشد حتی اگر سند رسمی در دست داشته باشید. به همین علت است که در پرونده های ملکی تاکید داریم که لزوما از یک وکیل متخصص در زمینه ملک و املاک کمک بگیرید. در ادامه بیشتر در مورد اهمیت پیدا کردن یک وکیل تخلیه ید و خلع ید توضیح خواهیم داد.

اهمیت مراجعه به یک وکیل خلع ید در چیست ؟

شاید در نظر داشته باشید که وقتی در این دعوا سند رسمی در دست شما می باشد در این صورت بدون شک دادگاه حکم را به نفع شما صادر می کند و هیچ نیازی به مراجعه به وکیل متخصص در این زمینه ندارید. ما اینجاییم تا بگوییم این تصور تا حد زیادی اشتباه است و ممکن است ضرر و خسارات بسیار زیادی برای شما به بار بیاورد. افراد زیادی هستند که با وجود داشتن سند رسمی همچنان از طریق وکیل خلع ید اقدام می کنند اما دلیل این امر چیست ؟

پس از انقلاب و پس از ورود فقه به نظام حقوقی و مدنی ما اعتبار سند رسمی تا حدودی کاهش پیدا کرد و موجب شد تا در بسیاری از مواقع سند رسمی به هیچ عنوان برای اثبات حقانیت و مالکیت فردی کافی نباشد. همین موجب می شود تا بسیاری از افراد با وجود مالکیت خود ملک خود را از دست داده یا تا سال ها از استفاده از آن باز بمانند . همین موضوع مبین این است که یک وکیل خلع ید نیاز دارید تا در سریع ترین زمان ممکن بتوانید ملک خود را باز پس بگیرید.

همچنین شما به عنوان یک فرد غیر حقوقی بدون شک توانایی انجام دفاعیات لازم جهت به نتیجه رسیدن پرونده را ندارید و از این نظر به مشکل خواهید خورد. چرا که نه می دانید باید به کدام مرجع قضایی مراجعه کنید و در ذیل دادخواست خود چه چیزی را بیان کنید و ضمن بیان دادخواست چه مدارکی را ارائه کنید تا پرونده شما در مسیر درست به جریان بیوفتد. تنها کسی که می تواند به نمایندگی از شما تمام این کار ها را انجام دهد بدون شک یک وکیل خلع ید می باشد.

پس اگر می خواهید به عنوان مالک ملک خود را پس بگیرید و خسارات ناشی از تصرف غیر قانونی آن را نیز مطالبه کنید همین حالا با یک وکیل متخصص در زمینه خلع ید تماس بگیرید و به کمک او روند رسیدگی به پرونده را آغاز کنید

نکات حقوقی مهم در رابطه با صیغه محرمیت در دوران نامزدی

ششمین نکته از نکات حقوقی مهم در رابطه با عقد موقت می باشد. بسیاری از خانواده ها بدون اطلاع از اثرات حقوقی محرمیت که در قانون همان نکاح موقت خوانده می‌شود نسبت به اجرای صیغه محرمیت در دوران نامزدی اقدام می‌کنند که ناخواسته با مشکلاتی روبرو می‌شوند.

برای نکاح موقت، مبلغ ناچیزی مهریه تعیین می‌کنند که با پایان یافتن دوره محرمیت، طرفین اقدام به نکاح دائم کنند. مشکل از آنجا آغاز می‌شود که مرد به دلایلی با جاری شدن نکاح دائم مخالفت می‌کند.

با این امتناع، خانواده دختر متضرر شده و با دریافت مهریه ناچیز، دختر به خانه پدر برمی‌گردد. چه بسا در طول مدت نکاح موقت، زوجیت نیز واقع می‌شود.

وعده قبل از عقد نکاح، تعهد ایجاد نمی‌کند

در خواستگاری، توافق پسر و دختر و یا خانواده‌های دو طرف درباره نکاح یا ازدواج آتی ایجاد تعهد و حتی مشروعیت رابطه زناشویی ایجاد نمی‌کند. طبق قانون مدنی وعده ازدواج، ایجاد علقه زوجیت نمی‌کند.

اگرچه تمام یا قسمتی از مهریه که بین طرفین برای موقع ازدواج مقرر‌ شده است، پرداخته شده باشد.

بنابراین هر یک از زن و مرد، در زمان خواستگاری و مادام که عقد نکاح جاری نشده است، می‌تواند از وصلت امتناع کند و طرف دیگر نمی‌تواند به هیچ‌وجه، او را مجبور به ازدواج کرده یا به جهت صرف امتناع از وصلت، مطالبه خسارتی کند و تا زمانی که عقد ازدواج منعقد نشده‌است نمی‌توان دو طرف را ملزم به زندگی زناشویی دانست و وعده‌هایی که عرفا بین خانواده‌ها تبادل می‌شود، ارزش حقوقی و یا سند رسمی را ندارد.میزان مهریه همان اظهار اولیه در حین عقد رسمی نکاح است

گاهی اوقات خانواده ها اصرار به جاری شدن صیغه نکاح نزد فرد معین و مشهوری دارند و در همان صیغه که با حضور شاهد و رعایت همه جوانب شرع و قانون صورت گرفته، مهریه محدودی اعلام می‌شود.

سپس خانواده‌ها برای ثبت در دفترخانه، میزان مهریه را افزایش می‌دهند که از نظر قانون مورد قبول نیست. مهریه اصلی همان است که هنگام جاری شدن صیغه نکاح اعلام می‌شود.

لکن خانواده‌ها هنگام مراجعه به محضر گاهی مهریه‌ای مغایر با آنچه شفاهی توافق کرده‌اند، درج می کنند. این اظهار در محضر، مستند خواهد بود و دادگاه به توافق قبلی که رسمی نبوده، توجه ندارد.

افزایش مهریه بعد از وقوع عقد

آخرین مورد از نکات حقوقی مهم درباره افزایش مهریه می باشد. افزایش ثانوی مهریه مورد استناد نیست به این معنا که بعد از وقوع عقد و ثبت مهریه، طرفین تصمیم به افزایش مهریه می‌گیرند و حتی اقرارنامه‌ای تنظیم و توضیحاتی اضافه می‌شود.

این شرایط جدید نمی‌تواند به عنوان مهریه اصلی تلقی شود در واقع افزایش بعدی یک تعهد است که عنوان و امتیازات مهریه را ندارد.

به طور کلی تقسیم بندی سرقت را می توان در دو دسته در نظر گرفت :

الف ) سرقت حدی :

سرقت حدی یک نوع از انواع سرقت است که داری مجازات حدی است . سرقت حدی دارای شرایط خاصی است . برای اینکه جرم سرقت حدی شکل بگیرد باید تمام شرایط 14 گانه شکل گیری جرم سرقت حدی وجود داشته باشد . در واقع نمی توان شرطی به آن اضافه یا کم نمود . در صورتی که یکی از شرایط جرم سرقت حدی وجود نداشته باشد ، سرقت مستوجب حد نخواهد بود و در سایر دسته های جرم سرقت قرار خواهد .

ب ) سرقت تعزیری :

به سرقتی تعزیری گفته می شود که سارق شرایط سرقت حدی را نداشته باشد . در این صورت قاضی با توجه به نحوه سرقت برای آن مجازات تعیین خواهد کرد . برای مثال کیف قاپی ، یا سرقت همراه با اسلحه یا سرقت همراه با آزار دیگری و .... سرقت تعزیری انواع مختلفی از سرقت را شامل می شود . در واقع در صورتی که ثابت نشود یک سرقت حدی است ، تعزیری در نظر گرفته می شود مثل جرم خرید گوشی سرقتی که هیچ موقع نمی تواند شرایط سرقت حدی را داشته باشد

مجازات جرم سرقت

در این بخش مجازات‌های مربوط به انواع سرقت تعزیری و سرقت حدی بیان شده است:

مجازات‌های مربوط به سرقت تعزیری:

سرقت مقرون به آزار و یا مسلح بوودن سارق: حبس از ۳ ماه تا ۱۰ سال و شلاق تا ۷۴ ضربه

سرقت مسلحانه گروهی در شب: حبس از ۵ تا ۱۵ سال و شلاق تا ۷۴ ضربه

راهزنی: ۳ تا ۱۵ سال حبس و شلاق تا ۷۴ ضربه

کیف زنی و یا جیب بری: حبس از یک تا ۵ سال و تا ۷۴ ضربه شلاق

سرقت وسایل و تاسیسات عمومی: حبس از یک تا ۵ سال

مجازات سرقت حدی

قطع چهار انگشت دست راست سارق در بار اول به طوری که کف دست و انگشت شست باقی بماند.

قطع پای چپ از پایین برآمدگی در بار دوم با باقی ماندن محل مسح و نصف قدم

حبس ابد در مرتبه سوم

اعدام در بار چهارم

سرقت یکی از جرایمی است که دارای انواع مختلف و مجازات‌های گوناگونی است که شناخت آن‌ها مستلزم بهره‌گیری از مشاوره حقوقی کیفری است. در این متن، با جرم سرقت بیشتر آشنا خواهید شد. سرقت در معنای لفظی و حقوقی به معنای ربودن مالی است که متعلق به دیگری باشد. با توجه به این تعریف، سه رکن اساسی جرم سرقت، ربایش یعنی بردن مال فرد بدون رضایت وی، مالیت داشتن شیء ربوده شده و نیز تعلق آن مال به فردی جز سارق است. عناصر جرم سرقت عبارتند از:

عنصر مادی: ربایش و بردن مال دیگری بدون رضایت وی در خفا و یا آشکارا.

عنصر معنوی: اراده شخص بر انجام سرقت و آگاهی وی از این که مال متعلق به دیگری است.

عنصر قانونی: مواد ۶۵۱ تا ۶۶۷ قانون مجازات اسلامی در مورد سرقت تعزیری و نیز ۲۶۸ قانون مجازات اسلامی در مورد سرقت حدی سخن گفته است.

انواع جرم سرقت یا دزدی

براساس میزان مجازات، جرم سرقت به دو نوع سرقت تعزیری و سرقت حدی تقسیم می‌شود. سرقت تعزیری نوعی از سرقت است که شرایط حدی بر آن مترتب نیست. سرقت تعزیری خود بر دو نوع است:

سرقت تعزیری ساده

سرقتی است که نه شرایط حدی و نه شرایط تشدید را مجازات را ندارد.

سرقت تعزیری مشدد

سرقتی که حدی نبوده اما شرایط تشدید مجازات نظیر سرقت در شب، بیش از یک نفر بودن سارقین، سرقت مسلحانه، بالا رفتن از دیوار و یا شکستن حرز و مانع ورودی، استفاده از کلید ساختگی، سرقت از منزل مسکونی، سرقت همراه با آزار و تهدید و استفاده از جعل عناوین دولتی در سرقت را دارد.چنانچه تمامی شروط زیر، در یک سرقت رخ دهد، سرقت حدی است:

مالیت داشتن شیء مسروقه به لحاظ شرعی.

قرار داشتن مال در حرز یعنی حفاظ و یا محل نگهداری

از بین بردن، تخریب و یا عبور از حرز

خارج کردن مال از حرز

مخفیانه بودن سرقت و هتک حرز

ارزش مال مسروقه در هنگام خروج از حرز معادل چهار و نیم خود طلای مسکوک و بیشتر باشد.

مال مسروقه، نباید عمومی، وقفی و یا دولتی باشد.

سرقت در زمان قحطی نباشد.

شکایت صاحب مال در مرجع قضایی

عدم بخشیدن سارق توسط صاحب مال قبل از اثبات جرم سرقت

قرار نگرفتن مال در ید مالک آن قبل از اثبات جرم

مال مسروقه خود از اموال سرقتی نباشد.

قبل از اثبات جرم سرقت مال به تملک سارق درنیاید.

مشمولان تبصره یک ماده 8 لایحه استقلال کانون

مطابق با تبصره یک ماده 8 لایحه استقلال:

کلیه افرادی که دارای لیسانس حقوق قضایی یا گواهی پایان تحصیلات سطوح عالیه از حوزه علمیه قم با حداقل 5 سال سابقه کار متوالی یا 10 سال متناوب در سمت های حقوقی در دستگاه های دولتی و وابسته به دولت و نهادها و نیروهای مسلح و بعد از اجرای این قانون با داشتن 30 سال سابقه خدمت قضایی بازنشسته شوند بدون رعایت شرط سن با انجام نصف مدت مقرر کارآموزی، قادر خواهند بود پروانه وکالت خود را دریافت نمایند.

ضمنا قضات و برخی کارمندان قوه قضاییه با داشتن شرایطی خاص و شرکت در آزمون اختبار، قادر خواهند بود، بدون شرکت در آزمون کانون وکلای دادگستری، پس از استعفا یا بازنشستگی از شغل قضاوت، نسبت به دریافت پروانه وکالت اقدام نمایند.

برگزاری آزمون ورودی وکالت دادگستری و منابع درسی آن

کانون‌های وکلای دادگستری هر سال به صورت همزمان و مشترک اقدام به برگزاری آزمون ورودی متقاضیان برای اخذ پروانه کارآموزی وکالت می‌نمایند.

این آزمون توسط سازمان سنجش و آموزش کشور و با همکاری کانون‌های وکلای دادگستری برگزار می‌شود که منابع درسی آن عبارتند از: آیین دادرسی مدنی، حقوق مدنی، آیین دادرسی کیفری، حقوق جزای عمومی و اختصاصی، اصول فقه و حقوق تجارت. به تازگی متون فقه و حقوق اساسی نیز به منابع آزمونی اضافه شده است.

آزمون اختبار چیست؟

معمولا بعد از قبولی در آزمون ورودی کارآموزی، برای پذیرفته‌شدگان، پروانه کارآموزی وکالت صادر خواهد شد.

پس از پایان دوره کارآموزی که 2 سال است و انجام تکالیف مربوط به آن، آزمون اختبار به صورت کتبی و شفاهی از موارد درسی به شرح زیر به عمل خواهد آمد:

آیین دادرسی مدنی، حقوق مدنی، حقوق تجارت، آیین دادرسی کیفری، حقوق جزای عمومی و اختصاصی، امور حسبی و حقوق ثبتی. کارآموزان پس از موفقیت در آزمون اختبار شفاهی و کتببی پروانه پایه یک وکالت دادگستری را اخذ می‌نمایند.

انواع و اقسام وکیل و وکالتنامه‌ها

طبق قانون مدنی وکالت عقدی است که در آن شخصی (موکل) به شخص دیگر (وکیل) اختیار انجام امور مربوط به خود را اعطا می‌کند و در حقیقت وکیل نماینده واسطه موکل خواهد بود. درقرارداد وکالت یا همان وکالت‌نامه، حقوق و وظایفی برای طرفینی معین می‌گردد.

وکیل را می‌توان در یک تقسیم بندی کلی به کارآموز وکالت (کانون وکلا)، وکیل پایه یک دادگستری (وکیل کانون وکلا)، وکیل موضوع ماده 187 قانون برنامه سوم توسعه (مرکز مشاوران حقوقی قوه قضاییه)، کارآموز ماده 187، وکیل تسخیری، وکیل اتفاقی، وکیل معاضدتی، وکیل تعیینی، وکیل رسمی و مدنی و وکیل کاری تقسیم کرد که در زیر به اجمال توضیحاتی در خصوص هر کدام ارائه خواهد شد.

اقسام وکیل از لحاظ مراجع پیگیری

وکیل دادگستری

وکیل مدنی

هنگامی که شخصی در رشته حقوق تحصیل کرده و موفق به کسب مجوز وکالت دادگستری گردد، می‌تواند به عنوان وکیل در پیگیری دعاوی و برای مراجعه به مراجع قضایی اقدام به وکالت از ناحیه موکل خود نماید که این اعطای اختیارات در وکالتنامه‌ای مخصوص که اخیرا نیز به صورت کاملا الکترونیکی ایجاد گردیده است، درج می‌شود.

حقوق ثبت یکی از مهم ترین شاخه های حقوقی است و هدف آن تضمین اجرای کلیه معاملاتی است که روی املاک انجام می شود. بنابراین اگر مالکی اموال غیرمنقول خود را ثبت نکند، هیچ دفتر اسناد رسمی نمی تواند او را مالک تشخیص دهد.

در همین راستا ماده ۲۲ قانون ثبت مقرر می‌دارد: «به‌محض اینکه ملکی طبق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید، دولت فقط شخصی را که ملک به نام او ثبت شده یا شخصی را که به نام او ثبت شده است، ثبت می‌کند. ملک منتقل می شود و این نقل و انتقال نیز در دفترخانه است، مالک متوجه می شود که آیا ملک به ثبت رسیده یا ملک مذکور از مالک رسمی به ارث رسیده است.

بنابراین از این مقاله می توان استنباط کرد:

1) ثبت املاک نشان دهنده مالکیت شخصی است که ملک به نام او ثبت شده و یا به او ارث رسیده یا رسماً به او منتقل شده است و این انتقال در دفتر املاک نیز ثبت می شود و ادارات و مراجع قضایی او را مالک معرفی می کنند. می داند.

2) پس از صدور سند ملکی و ثبت ملک در دفتر املاک، تصرف غیر مالک سند مالکیت دیگر دلیل مالکیت محسوب نمی شود و هیچکس نمی تواند به تصرف خود استناد کند. به ضرر صاحب سند.

3) ثبت ملک به نام هر شخصی موجب سلب مالکیت دیگران می شود و هیچ ادعایی نسبت به آن ملک از کسی پذیرفته نمی شود.

ضمناً آنچه مسلم است طبق مفاد مواد 46، 47 و 48 قانون مذکور، اسناد مربوط به قراردادها و معاملات راجع به املاک و حقوق مربوط به املاک باید در ادارات ثبت و دفاتر اسناد رسمی به ثبت برسد، در غیر این صورت. در هیچ یک از ادارات و دادگاه ها پذیرفته نخواهد شد.

روال فعلی به این صورت است که برای این گونه اسناد پلاک ثبتی تعیین می شود، به گونه ای که اسناد و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور هنگام تفکیک زمین های بزرگ، آنها را شماره گذاری کند. این قطعات به «پلاک ثبت» معروف هستند. در اسناد رسمی به این قطعات بزرگ پلاک اصلی می گویند.

وقتی این قطعات بزرگ دوباره جدا می شوند، قطعات کوچکتر پلاک ثانویه نامیده می شوند. صفحات اصلی و فرعی معمولا توسط یک چکر از هم جدا می شوند. مثلاً 5/712 پنج جزء هفتصد و دوازده اصلی خوانده می شود. این مرحله در قالب اجرای طرح کاداستر (نقشه ثبت بر اساس نقشه هوایی) در قالب صدور سند کامپیوتری تک برگی با بارکد غیرقابل جعل می باشد و قرار است مدارک دفترچه منگوله ای را منسوخ کند.

لازم به ذکر است که به هر ملکی که تفکیک یا تفکیک شود یک پلاک فرعی داده می شود. مانند تفکیک آپارتمان هایی که دارای یک پلاک اصلی و چند پلاک فرعی هستند.

البته تفاوت افراز و افراز در ماده جداگانه ای بیان شده است ولی معمولاً مالکین در افراز بیش از یک نفر هستند ولی در افراز ممکن است مالک یک نفر یا چند نفر باشند. در افراز باید همه مالکین موافق افراز باشند و در دسترس باشند ولی در افراز نیازی به اذن همه آنها نیست.

سایت مرجع

اجرت المثل مخالف اجرت المسمی است. یعنی اگر دو نفر با یکدیگر قرارداد شفاهی یا کتبی داشته باشند در مقابل عمل شخص با استفاده از مال یا اموال طرف مقابل یا تخصص او مبلغی را طبق قرار پرداخت می کنند که به آن اجرت می گویند.

از سوی دیگر، اگر شخصی بدون تفاهم یا قرارداد از مال شخصی یا از اموال شخص دیگری مانند خودروی خود یا از اقدام یا تخصص شخصی منتفع شود، مبلغی را به عنوان حق الزحمه توافقی به او می پردازد. هزینه اسمی نامیده می شود. به عبارت دیگر اجرت المثل از دو کلمه ثواب و ضرب المثل تشکیل شده است.

ثواب ایام تصرف

طبق اصول حقوقی، اگر شخصی بدون اجازه و خارج از قرارداد از مال دیگری استفاده کند، اعم از اینکه منتفع شده باشد یا نه، مالک حق مطالبه جبران منافع آن را دارد و میزان آن بستگی به نحوه استفاده دارد. ، شرایط روز و نوع ملک توسط کارشناس یا توافق طرفین. می تواند باشد اما در صورت استنکاف از پرداخت اجرت المثل، مالک قانوناً حق طرح دعوی و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را دارد و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از حقوق قانونی است. از مالک است و کاربر ملزم به پرداخت آن است.

تفاوت اجرت المثلی و اجرت المسمی

حق الزحمه ایده آل، توافق بر سر مبلغی برای مبادله منافع ملک یا ثروت یا تخصص یک شخص است و هر مقداری که توافق شود، مبلغ نهایی بین طرفین است. اما دستمزد نمونه نوعی خسارت محسوب می شود و برای خسارت دیرکرد کارمزد نمونه تعلق نمی گیرد.

چون اجرت المثل مربوط به گذشته است بر خلاف اجرت اسمی که ادعای آن بستگی به آینده و بعد از عقد دارد، لذا مطالبه چیزی که در آینده به صورت ضرب المثل به کار نرفته شرعی نیست. حق الزحمه.

تفاوت بین دستمزد پرداخت نشده و معوقه

اجاره در لغت به معنای اجراست و اجرت معوقه مبلغی است که مستأجر در مدت تصرف به مقدار معین و معلوم بین موجر و مستاجر پرداخت نکرده است.

در اقامه دعوی اجاره معوقه، مدعی یا مالک موظف است مبالغی را که مستاجر پرداخت نکرده است، بر اساس قرارداد یا اجاره نامه که میزان آن تعیین شده است، پرداخت کند و نیازی به مراجعه نیست. موضوع را به کارشناس می پردازد، زیرا مبلغ ماهانه طبق قرارداد مشخص است، اما در تقاضای حق الزحمه ایده آل خارج از قرارداد بوده و برای تعیین مبلغ دقیق نیاز به مشورت با کارشناس دارد.

ثواب ضرب المثل عمل

برای طرح دعوای غرامت، داشتن یکی از شرایط زیر الزامی است

اولاً: شخصی که سال را انجام می دهد نباید قصد انفاق یا مجانی بودن داشته باشد.

دوم: در عرف آن عمل یا کار اداری باید پرداخت شود.

ثالثاً: عمل یا کار و فعالیت به دستور شخصی باشد که کار برای او انجام می شود.

معمولاً طرف مقابل با مطالبه اجرت المثل مخالفت می کند و شخص باید برای عمل یا فعالیت خود در دادگاه ادعای اجرت المثل کند که با توجه به نظریه کارشناسی میزان اجرت المثل تعیین می شود.

نکته مهم این است که شما نمی توانید در قبال اعمالی که قانونی و مشروع نیستند مطالبه غرامت کنید. زیرا قانون از اقدامات غیرقانونی و غیرقانونی حمایت نمی کند.

مهریه در طلاق توافقی به چه معناست؟ آیا زنی که مهریه خود را در طلاق توافقی خرج کرده است می تواند دوباره مطالبه کند؟ شرایط پرداخت مهریه در طلاق توافقی زن و مردی که به اصطلاح در مرحله نامزدی هستند و با هم محرمیت نداشته اند ولی بین آنها حکم نکاح صادر شده است چگونه است؟

به گزارش خبرنگار ایمنا، زن و مردی که با هم ازدواج دائم دارند، اگر بنا به دلایلی تصمیم به جدایی بگیرند، می توانند از طریق طلاق متقابل از یکدیگر جدا شوند. یکی از مهم ترین مسائلی که طرفین قبل از طلاق باید در مورد آن تصمیم گیری و توافق کنند، موضوع مهریه است. به طور کلی زن به محض وقوع عقد تمام مهریه را در اختیار دارد و هر زمان که بخواهد می تواند مهریه خود را از مرد مطالبه کند و به میل خود خرج کند.

در برخی شرایط، زن ممکن است مهریه خود را ببخشد; اعطای جهیزیه می تواند به صورت اقرار زوجه به دریافت جهیزیه، قبول مهریه توسط وی، تسویه جهیزیه در مقابل چیزی، اهداء جهیزیه و یا از طریق دادن مهریه باشد.

مهریه چیست؟

زن ممکن است در هنگام طلاق مهریه خود را خرج کند. پرداخت مهریه در طلاق خوله و مبارک انجام می شود. خلع و مبارکه دو نوع طلاق است که زن با تسلیم مال شوهرش را طلاق می دهد. البته زن تا زمانی که در صیغه طلاق باشد می تواند مهریه ای را که پس از طلاق توافقی داده است مطالبه کند; بنابراین در این صورت طلاق از حالت بعین به حالت رجعت تبدیل می شود و این امکان برای مرد فراهم می شود که در صورت تمایل مجدداً نزد همسر خود رجوع کند.

مستحق مهریه

طبق ماده 1082 قانون مدنی، به محض وقوع عقد، زن مالک تمام مهر خود می شود، حتی اگر بین زوجین نزدیکی نباشد، زن می تواند تمام مهریه را مطالبه کند. مفاد این ماده ناظر به موردی است که مهرالمسمی یکسان باشد و ربطی به سایر انواع مهر از قبیل مهرالمثل یا مهرالمطه نداشته باشد.

در ماده 1092 قانون مدنی آمده است: اگر در حین طلاق نزدیكی نشده باشد زن مستحق نصف مهر خواهد بود و اگر شوهر در گذشته بیش از نصف مهر را به او داده باشد می تواند آن را مسترد كند. حكم اين ماده در مورد استحقاق زن به نصف مهر است كه از آثار طلاق قبل از دخول بوده و منافاتي با ماده 1082 ندارد و در اجراي ماده 1092 در صورت تلف شدن عين مهريه زوج است. می تواند نصف مهریه را از زوجه بگیرد.

دادخواست مهریه از مرد

اگر قبل از نزدیکی زن و شوهر طلاق حاصل شود و زن بخواهد مهریه طلاق را بدهد، فقط نصف مهریه به او تعلق می گیرد. نکته مهم در این مورد این است که در چنین حالتی باید نوشته شود که زوجه مهریه حق طلاق را پرداخته است.

در غیر این صورت اگر نوشته شده باشد که زوجه در حال باکره بودن تمام مهریه مندرج در عقد را می پردازد پس از طلاق مرد می تواند در دادخواست طلاق و نصف مهریه را مطالبه کند.

اختلاف نظر در مورد هبه و پرداخت مهریه در محاکم قضایی

در مورد اینکه آیا می توان با عقد هبه یا ابیرا مهریه داد و اینکه آیا مهریه قابل رجوع است یا خیر؟ در محاکم قضایی اختلاف نظر وجود دارد.

به موجب رای شماره 9309970925600240 شعبه چهل و یکم دیوان عالی کشور مورخ 27/10/1393 تعیین تعدادی سکه به عنوان مهریه قطعی نیست بلکه شرعی بوده و بر عهده زوج می باشد. در نتیجه دادن تمام یا قسمتی از سکه از مصادیق عقد هبه نیست که قابل رجوع باشد، بلکه از مصادیق ابراء است، پس قابل رجوع نیست; اما با توجه به رای شعبه بیست و ششم دیوان عالی کشور در خصوص مهریه، هبه جزء عقد بوده و نمی توان آن را عذر دانست.

ضم امین: اداره امور مالی یا غیرمالی طفل یتیم توسط پدر یا جد پدری را ولایت قهری می گویند. پدران و اجداد بر طفلی که سنگش به تولد او وصل است ولایت دارند.

به عبارت دیگر بر فرزندان زیر ولایت قهری دارند:

بچه کوچک

طفل غیر رشید (صفیه) که سفاحش به دوران کودکی او متصل است.

کودک دیوانه ای که جنونش به دوران کودکی اش پیوند خورده است.

حکومت اجباری

اداره امور مالی یا غیر مالی طفل یتیم توسط پدر یا جد پدری، ولایت کهری نامیده می شود. پدران و اجداد بر طفلی که سنگش به تولد او وصل است ولایت دارند.

به عبارت دیگر بر فرزندان زیر ولایت قهری دارند:

بچه کوچک

طفل غیر رشید (صفیه) که سفاحش به دوران کودکی او متصل است.

کودک دیوانه ای که جنونش به دوران کودکی اش پیوند خورده است.

امین کیست؟

در صورتی که ولی قهری (همانطور که در قسمت فوق ذکر شد) پدر و جد پدری به هر دلیلی از قبیل کهولت سن، بیماری و ... صلاحیت اداره اموال ورثه را نداشته باشد یا تخلف کند. از اموال خود سوء استفاده می کند، سپس پس از اثبات این امر توسط دادگاه، شخص قابل اعتمادی از سوی دادگاه برای اداره اموال تحت عنوان امین انتخاب می شود.

امین با همکاری مجری اموال متوفی را اداره می کند.

زم امین چیست؟

منظور از تعیین امین از طرف دادگاه به منظور اداره اموال امین است.

هنگام معامله از طرف مهجور که دارای ولی قهری و امین است:

وقتی مهجور می خواهد معامله کند کهری و امین هر دو نقش مهجور را ایفا می کنند و هیچ کدام به تنهایی نمی توانند تصمیم بگیرند.

بنابراین در هنگام انجام معامله، تصمیم متولی و قیم به عنوان نماینده قانونی، الزامی است.

موارد عزل قهری ولی یا اضافه شدن قیم به او:

عزل قیم قهری و تعیین قیم: هر گاه قیم اجباری طفل، حسادت صغیر را رعایت نکند، دادگاه قیم مذکور را عزل و قیم معین می کند.

الحاق قیم به ولی قهری: اگر ولی قهری به دلیل کهولت سن یا بیماری و امثال آن نتواند اموال دیگری را اداره کند و برای این امر شخصی معین نکند در این صورت قیم به ولی قهری ملحق می شود. .

عزل ولی قهری و تعیین قیم: هر گاه قیم قهری سلب صلاحیت شود، برای طفل قیم تعیین می شود. در این صورت ولی قهری به خودی خود عزل می شود یعنی منزوی می شود.

تعیین قیم موقت: هر گاه قیم قهری به هر دلیل به دلیل غیبت یا حبس نتواند به امور مالی متهم رسیدگی کند و کسی را از طرف او تعیین نکرده باشد، حاکم به پیشنهاد قیم موقت معین می کند. مدعی العموم برای تصدی و مدیریت مال علیه خود و سایر امور مربوط به او را موقتاً تعیین می کند.

دادگاه چه زمانی تعیین امین را ضروری می داند؟

وقتی متولی در وقف مال خیانت می کند، دادگاه تعیین متولی را لازم می داند و همین امر سبب می شود که متولی خیانت دیگری را مرتکب نشود.